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Lo stato di conservazione dell’edificio è pessimo. Chi si avvicina dall’esterno nota subito la tompagnatura di tutte le aperture (ad eccezione del portone d’ingresso ), l’intonaco scrostato sulla facciata principale, fessurazioni e macchie di umidità.
Inoltre, a causa delle precarie condizioni statiche della facciata del Conservatorio di San Lorenzo su via Mario Pagano, che minacciava di crollare, fu eseguito lo smontaggio e la ricostruzione della suddetta facciata con il reimpiego degli elementi in pietra e delle cornici. L’intervento non ha però dato tutti gli esiti sperati: oggi si rileva la presenza di numerose fessurazioni all’esterno, in particolare su via Alvarez.
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