La direttrice Nord-Sud riemerge sul Lungomare per formare una rotatoria che consente la diramazione del traffico nelle direzioni Fiera del Levante-Lungomare, Porto Turistico e Porto Commerciale.
L'accesso all'area oggetto di progettazione avviene dal Lungomare e dalla viabilitā che costeggia il sito e conduce agli edifici dell'Ex Mattatoio, prossimamente sede del Archivio di Stato e della Biblioteca Nazionale
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Il progetto prevede la realizzazione di quattro edifici adibiti a Teatro, Biblioteca, Archivio e Centro Congressi Polifunzionale.
L'intera area viene scandita dai precorsi pedonali, carrabili e misti che seguono l'orditura dettata dal Lungomare ovvero dalla linea di costa.
Gli edifici sono orientati verso le Ex Officine Scianatico, zona industriale dismessa prossimamente oggetto di riqualificazione; tale direttrice viene enfatizzata dal viale principale che conduce all'uscita posteriore del area.
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