Si considerano i prezzi corretti dedotti dalla tabella di valutazione, da cui discende:

Poiché l’errore è inferiore al 3%, il valore di stima rassegnato è attendibile.

Si conduce una ulteriore verifica mediante stima monoparametrica, adoperando come parametro la superficie commerciale nell’equazione del Niccoli:

Scarto assoluto = 7.654.616 £

Errore di stima = 3.2%

Il risultato della stima così condotta è di circa il 3.2% rispetto al valore dedotto attraverso il MCA; possiamo concludere che quest’ultimo valore è attendibile. Il procedimento monoparametrico non tiene, tuttavia, considerazione di tutte le caratteristiche che influenzano il prezzo, contrariamente al Market Comparison Approach.

Round(234.734.039) = 235.000.000 £