Data (DAT): Si determina adottando un saggio annuo di rivalutazione i = 2.5% da applicare al prezzo dell’immobile

Superficie interna (SUP): Si adotta un rapporto mercantile p = Sup. balconi / sup. interna pari a 1/3. Il prezzo marginale è posto pari al prezzo medio minore tra quelli calcolati da ciascuna compravendita, poiché è da ritenere che per gli immobili la curva del prezzo marginale è posta al di sotto del prezzo medio. Si adotta nei calcoli il secondo teorema mercantile.

P(SUP)_A = 1.649.573 = £/mq

P(SUP)_B = 1.697.368 = £/mq

P(SUP)_C = 2.149.533 = £/mq

Il prezzo marginale della superficie interna risulta essere:

P(SUP)_ma = 1.649.573 £/mq.

Superficie balconi (BAL): con riferimento al rapporto mercantile fissato al punto precedente, il prezzo marginale della superficie balconi risulta essere:

P(BAl)_ma = p ^. P(SUP)_ma = 549.858 £/mq.

Posto auto (AUT): è pari al costo di realizzazione, stimato in £ 10.000.000, deprezzato ipotizzando una vite utile di 99 anni, essendone trascorsi già 21:

P(AUT)_ma = C_{Nuovo deprezzato} =

Box auto (BOX): è pari al costo di realizzazione, stimato in £ 35.000.000, deprezzato ipotizzando una vite utile di 99 anni, essendone trascorsi già 21:

P(BOX)_ma = C_{Nuovo deprezzato} =

Collegamenti verticali meccanizzati (CVM): è pari al costo di realizzazione, stimato in £ 25.000.000, deprezzato ipotizzando una vita utile di 40 anni, essendone trascorsi già 21:

P(CVM)_ma = C_{Nuovo deprezzato} =