La recente tendenza del mercato immobiliare in questa zona di Bisceglie evidenzia l'interesse del privato nei confronti dei quartieri costituenti l'evoluzione delle espansioni successive al nucleo ottocentesco. Questa evoluzione è la diretta conseguenza dei piani urbanistici avanzati durante tutto il XIX secolo, che hanno privilegiato lavori di infrastrutturazione nelle zone potenziali di sviluppo della città.

Nell'ultimo ventennio, la tendenza dei privati è stata quella di edificare avvalendosi degli incentivi che la legge garantisce a chi costituisce una cosiddetta Cooperativa Edilizia: le imprese di costruzioni operanti hanno manifestato a loro volta la tendenza a realizzare vere e proprie isole condominiali, ad alloggi di taglio medio (90/100 mq), sfruttando quelle tipologie costruttive e funzionali che meglio potessero aderire alla richiesta della committenza. Tali imprese hanno realizzato fabbricati di elevazione fuori terra, variabili dai 4 ai 6 piani, dotati dei necessari spazi di verde comune.

Negli ultimi anni, la modalità di acquisto per compravendita delle unità immobiliari è stata, prevalentemente, la contrattazione diretta tra l'impresa realizzatrice ed il privato.

Il subject oggetto di questa stima è un appartamento tipico delle nuove realizzazioni che hanno caratterizzato la zona nord della città.